Przed rozpoczęciem jakichkolwiek inwestycji, a w szczególności dotyczących wznoszenia jakichkolwiek budynków lub budowli, elementem po prostu niezbędnym do podejmowania jakichkolwiek decyzji zawsze jest tak zwany kosztorys inwestorski.
Jest to dokument, w którym zawarte są wszelkie informacje dotyczące kosztów planowanej inwestycji budowlanej, czy też remontowej. Sporządzają ja specjaliści w danej dziedzinie, którzy doskonale orientują się w aktualnych cenach i stawkach. W realizacji tego rodzaju dokumentów specjalizują się różne firmy. Zatrudniają oni prawdziwych rzeczoznawców, budowlańców, ekonomistów i informatyków, którzy są w stanie zgrać się na tyle sprawnie, że praca nad tworzeniem kosztorysu jest prosta i łatwa. Jednak bez odpowiedniego przygotowania profesjonalnej ekipy żaden kosztorys inwestorski by nie powstał, a na pewno nie byłby tak dokładny i rzetelny, jak kosztorysy realizowane przez profesjonalistów.
Dlatego właśnie należy dokładnie sprawdzać firmy realizujące kosztorysy pod względem ich rzetelności i doświadczenia, a także referencji pracowników, bowiem kwestie te mogą okazać się kluczowe, jeśli chodzi o całe przedsięwzięcie. Nie ma bowiem nic gorszego, niż przerwanie budowy w jej trakcie z powodu braku środków na jej dokończenie, bo przecież zainwestowanych już pieniędzy nikt przecież nie zwróci. Budynek stoi wówczas częściowo i nie wiadomo za bardzo co z nim zrobić. Z kolei szukanie dodatkowych pieniędzy często mija się z celem. Niekiedy nawet najbardziej opłacalne okazuje się nawet zburzenie wybudowanej konstrukcji.